湖北鄂州：买首套二套新建商品住房，都(dou)可提取(qu)公积(ji)金付首付款(kuan),贷款(kuan),行政(zheng)区域,政(zheng)策
湖北省鄂州市住房公积(ji)金经管委员会印发《鄂州市住房公积(ji)金进一(yi)步支撑房地产市场(chang)平稳健康进展(zhan)的多(duo)少措施》，自2024年11月1日起实行，实行期限至2026年12月31日。其中提出，进一(yi)步支撑提取(qu)住房公积(ji)金支付首付款(kuan)。将(jiang)正在鄂州市行政(zheng)区域内新采办“首套”新建商品住房可申请提取(qu)住房公积(ji)金支付首付款(kuan)，放宽(kuan)至“首套、第二套”都(dou)可申请。该款(kuan)项划入商品房预售资金羁系账户。此外，进一(yi)步优化“又提又贷”政(zheng)策。缴存人家庭(ting)正在鄂州市行政(zheng)区域内新采办首套和第二套商品住房，提取(qu)住房公积(ji)金支付购房首付款(kuan)后，还可申请住房公积(ji)金贷款(kuan)。同套房提取(qu)与贷款(kuan)总金额(e)不得凌驾衡宇(yu)总价。
鄂州市住房公积(ji)金进一(yi)步支撑房地产市场(chang)平稳健康进展(zhan)的多(duo)少措施
为贯彻党中央、国务院(yuan)决策部署，切实把(ba)政(zheng)策红利转化为进展(zhan)实效(xiao)，促进我市房地产市场(chang)止跌回稳，按照(zhao)市委、市政(zheng)府工(gong)作支配，结合我市实际(ji)，现订定鄂州市住房公积(ji)金进一(yi)步支撑房地产市场(chang)平稳健康进展(zhan)的多(duo)少措施。
1、进一(yi)步优化新购本市商品房住房套数认定标准。正在鄂州市行政(zheng)区域内新购自住住房的缴存人家庭(ting)（包括(kuo)乞贷人、配偶及未成年子(zi)女，下同），住房套数以所购住房所正在区（鄂城区、华容区、梁子(zi)湖区、葛店(dian)经济开发区、临空经济区）的住房具有(you)套数核算。
二、进一(yi)步支撑提取(qu)住房公积(ji)金支付首付款(kuan)。将(jiang)正在鄂州市行政(zheng)区域内新采办“首套”新建商品住房可申请提取(qu)住房公积(ji)金支付首付款(kuan)，放宽(kuan)至“首套、第二套”都(dou)可申请。该款(kuan)项划入商品房预售资金羁系账户。
3、进一(yi)步优化“又提又贷”政(zheng)策。缴存人家庭(ting)正在鄂州市行政(zheng)区域内新采办首套和第二套商品住房，提取(qu)住房公积(ji)金支付购房首付款(kuan)后，还可申请住房公积(ji)金贷款(kuan)。同套房提取(qu)与贷款(kuan)总金额(e)不得凌驾衡宇(yu)总价。
四、进一(yi)步放宽(kuan)家庭(ting)互助(zhu)购房政(zheng)策。正在鄂州市行政(zheng)区域内新购商品住房的购房人，其直系亲(qin)属(shu)可按相干政(zheng)策申请住房公积(ji)金提取(qu)和贷款(kuan)，不再限定为首套。
5、全面开展(zhan)异地贷款(kuan)业务。凡是异地缴存职工(gong)正在鄂州市购房都(dou)可申请住房公积(ji)金贷款(kuan)，不受(shou)户籍限定。
六、统一(yi)首套房和二套房的房贷最低首付比例。不再区分首套、二套住房，最低首付款(kuan)比例统一(yi)为15%。
七、取(qu)消贷款(kuan)次数限定。缴存人住房公积(ji)金贷款(kuan)已结清(qing)的，再次采办本市自住住房，申请住房公积(ji)金贷款(kuan)不受(shou)贷款(kuan)次数限定。
八、取(qu)消贷款(kuan)离婚期限定。取(qu)消原离婚需满12个月才能(neng)申请贷款(kuan)的限定，符合相干条件正在本市采办商品自住住房即可申请公积(ji)金贷款(kuan)。
9、调整(zheng)优化贷款(kuan)额(e)度计算方式。正在计算乞贷人还贷能(neng)力时，月还款(kuan)额(e)（含其他债(zhai)务）与月支出比由50%调整(zheng)至60%；从首套放宽(kuan)至首套、第二套，公积(ji)金贷款(kuan)额(e)度核定暂不与乞贷人住房公积(ji)金缴存时候系数和账户余额(e)挂钩，商转公贷款(kuan)除外。
十、支撑灵活就业人员申请住房公积(ji)金贷款(kuan)。返乡就业创业人员、进城务工(gong)人员、新市民、新青年，以灵活就业人员身份一(yi)次性(xing)缴存6个月公积(ji)金，正在我市采办首套商品住房的，能(neng)够申请住房公积(ji)金贷款(kuan)。
十1、加大对申请采办配售型保障性(xing)租赁住房公积(ji)金贷款(kuan)支撑。缴存人家庭(ting)采办经住房和城市更新局认证的配售型保障性(xing)租赁住房申请小我私家住房公积(ji)金贷款(kuan)的，可贷款(kuan)额(e)度按规(gui)定已计算后的贷款(kuan)额(e)度上浮20%，但不凌驾市住房公积(ji)金管委会规(gui)定的小我私家住房贷款(kuan)最高(gao)额(e)度。
本《通知》自2024年11月1日起实行，实行期限至2026年12月31日。上述措施中新建商品房以商品房预售合同登记(ji)备案时候为准，二手房以不动产权证书登记(ji)时候为准。